东莞市东莞中学东莞中学物业管理服务更正/变更公告

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 广东洲际招标代理有限公司 发布日期:2020-11-11 11:23:58
采购项目编号: 441900-202010-0003002008-0001 采购品目:物业管理服务 预算金额: 4,800,000.00 元
代理机构:广东洲际招标代理有限公司 项目负责人:娄建平 项目经办人:叶子昌


一、项目基本情况

原公告的采购项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等,如有):

441900-202010-0003002008-0001

原公告的采购项目名称:东莞中学物业管理服务

首次公告日期:2020 年1102

二、更正信息

更正事项:采购文件

更正内容:

一、更正内容如下:

1、将原商务评分标准更正为:

序号

评审内容

评分标准

分值

(分)

1

公司实力

投标人具有国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、社会责任管理体系认证、信息安全管理体系认证证书的,每个得1分,最高5分。(须提供有效期限内的相关证书以及全国认证认可信息公共服务平台网站(http://cx.cnca.cn/)的查询截图,复印件加盖投标人公章)

5

投标人2017年以来获得政府部门或协会颁发的与物业管理相关资质(或荣誉)证书,每个得1分,最高得5分。

(须提供上述相关证书,具有有效期限的证书须在有效期内,复印件加盖投标人公章)

5

2

项目业绩

投标人201711日以来(以合同签订时间为准)具有物业管理业绩的,每个得1分,最高得30分。(须提供中标通知书和合同,复印件加盖投标人公章)

30

合计

40

 

2、将原技术评分标准更正为:

序号

评分内容

评分标准

分值(分)

1

拟投入的物业管理系统

根据投标人拟投入的与物业管理相关系统软件进行评分:每提供一个软件著作权证书得1分,最高得4分。

(若系统软件为投标人所有的,须提供软件著作权证书复印件加盖投标人公章;若系统软件非投标人所有的,须提供软件著作权证书和购买(或租赁)合同复印件加盖投标人公章)

4

2

项目理解

根据投标人对本项目需求理解及重点难点进行评分;

对本项目需求理解透彻,服务理念全面具体;对重点难点分析突出,应对措施全面合理的,得2分;

对本项目需求有一定理解,服务理念较为全面;且有一定的重点难点分析,应对措施具备合理性的,得1分;

对本项目需求理解不够准确,缺乏服务理念,应对措施缺乏合理性的,得0.5分;

未提供不得分。

2

3

岗位安排

根据各投标人提供的岗位安排表及针对项目实际情况而设定的岗位职责(每个岗位有具体职责表)【(1)保安管理岗位;(2)保洁管理岗位;(3)维修管理岗位】进行评分:(1-3)的方案评审标准如下:

岗位安排和具体职责表详尽完整,可行性强的,得2分;

岗位安排和具体职责表较完整,具备可行性的,得1分;

岗位安排和具体职责表不完整,缺乏合理性的,得0.5分;

未提供不得分。

6

4

人员培训、考核情况

根据各投标人对各类人员的培训计划、培训方式、培训目标及行为规范(包括月度考核、季度考核、半年考核、年度考核)等培训情况进行评审:

方案详尽完整、科学合理,可行性强的,得3分;

方案完整,具备可行性的,得2分;

方案缺乏合理性的,得1分;

未提供不得分。

3

5

项目管理方案

1)安保、消防、交通管理部分

根据投标人制定的安保、消防、交通管理方案进行评分:

管理方案合理完善,可实施性强的,得4分;

管理方案基本合理,基本可实施的,得2分;

管理方案不合理,较难实施的,得1分;

未提供不得分。

4

2)保洁管理部分

根据投标人制定的保洁管理方案进行评分:

①    管理方案合理完善,可实施性强的,得4分;

管理方案基本合理,基本可实施的,得2分;

管理方案不合理,较难实施的,得1分;

未提供不得分。

4

3)设备设施维护部分

根据投标人制定的设备设施维护方案进行评分:

维护方案合理完善,可实施性强的,得4分;

维护方案基本合理,基本可实施的,得2分;

维护方案不合理,较难实施的,得1分;

未提供不得分。

4

4)应急预案

根据各投标人提供的应急预案进行评分:

应急预案具体全面,响应迅捷,可实施性强的,得3分;

应急预案全面,响应较快,基本可实施的,得2分;

应急预案不合理,响应慢,较难实施的,得1分;

未提供不得分。

3

6

拟投入本项目管理人员情况

1、投标人拟派驻本项目的负责人(仅指1人)具有:

本科或以上学历证书;

中级或以上职称证书;

全国物业(管理)项目(企业)经理证书。

以上每具有一项得2分,本项最高得6分。

【须提供上述人员的证书和社会保障部门出具的开标前连续六个月(不含开标当月)缴纳社保的有效证明文件复印件加盖公章;如投标人受新冠肺炎疫情影响按当地有关政府部门政策文件可享受阶段性免征或可延期缴纳社会养老保险的,可提供开始享受阶段性免征或可延期缴纳社会养老保险时的前六个月的社会养老保险证明,并同时提供当地有关政府部门政策文件】

6

2、投标人拟派本项目的技术人员情况(项目负责人除外):

1)保安主管(仅指1人)具有

大专或以上学历证书;

建(构)筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书;

保安员三级(或以上)职业资格证书;

每具有一项得1分,本项最高得3分。

2)保安班长(仅指1人)具有

大专或以上学历证书;

保安员三级(或以上)职业资格证书;

每具一项得1分,本项最高得2分。

3)水电维修工(仅指1人)具有

大专或以上学历证书;

《电工进网作业许可证》或《特种作业操作证(电工)》;

每具有一项得1分,本项最高得2分。

4)保洁主管(仅指1人)具有

大专或以上学历证书;

清洁管理师证书;

每具有一项得1分,本项最高得2分。

【须提供上述人员的证书和社会保障部门出具的开标前连续六个月(不含开标当月)缴纳社保的有效证明文件复印件加盖公章;如投标人受新冠肺炎疫情影响按当地有关政府部门政策文件可享受阶段性免征或可延期缴纳社会养老保险的,可提供开始享受阶段性免征或可延期缴纳社会养老保险时的前六个月的社会养老保险证明,并同时提供当地有关政府部门政策文件】

9

合计

45

 

3、原投标文件递交时间更正为:2020112709:0009:30(北京时间)

 

4、原投标截止及开标时间更正为:2020112709:30(北京时间)

 

二、招标文件其他内容不变。




更正日期:2020 年1111

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

   名称:东莞市东莞中学

   地址:广东省东莞市莞城东正路62号

   联系方式:0769-22118872

2.采购代理机构信息

   名称:广东洲际招标代理有限公司

   地址:广东省东莞市南城区元美路财富广场B座13A层13A08室

   联系方式:0769-23328188

3.项目联系方式

   项目联系人:叶子昌

   电话:0769-23328188

附件

采购文件


发布人:广东洲际招标代理有限公司

发布时间:2020年11月11日

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